為緩解國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)債務(wù)危機(jī),2012年底,希臘政府推出了“外國(guó)人購(gòu)置房產(chǎn)送歐盟居留”計(jì)劃。2013年4月9日,希臘議會(huì)批準(zhǔn)了《希臘投資移民促進(jìn)法》:規(guī)定非歐盟公民只要購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn),就可以申請(qǐng)獲得希臘5年居留許可,只要房產(chǎn)不出售,居留可續(xù)簽。2015年7月,希臘議會(huì)出臺(tái)移民法修正案,法案中對(duì)希臘移民投資金額25萬(wàn)歐元的規(guī)定保持不變,但在永居、入籍、房產(chǎn)、流程等方面均做了利好調(diào)整。
受歐債危機(jī)的影響,希臘的房產(chǎn)價(jià)格幾乎折腰,并于2015年前后逐步企穩(wěn)回升,2018年希臘終于走出債務(wù)危機(jī)回到經(jīng)濟(jì)發(fā)展的正軌上。近日,根據(jù)最新調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,希臘的住宅市場(chǎng)正在繼續(xù)回升。2021年第二季度,雅典所在的阿提卡地區(qū)房?jī)r(jià)同比上漲了10.1%,首都雅典北郊和西郊的詢價(jià)也都上漲了7.9%,銷售額也比2020年同期增長(zhǎng)6.4%。
此外,租賃市場(chǎng)的租金按年及按季度計(jì)算均出現(xiàn)了明顯的增長(zhǎng)趨勢(shì)。例如,在雅典北郊第二季度同比2020年4月至6月增長(zhǎng)了8.4%,環(huán)比2021第一季度增長(zhǎng)4.6%。
可以說(shuō),目前正是投資希臘的好時(shí)機(jī)。